172进军房地产

只要简单的几个符号表现出迈耶的那种骨子里的高雅就可以了，我的一些话弄的那个建筑设计师目瞪口呆，不知道怎么办好，后来没有办法我只好把公司的美工调来几个把我所说的东西花出来才算搞定。

    就在设计刚刚出台，而那块地刚刚被圈起来的时候，我就已经指示在那块地上最最显著的位置建设一个小型的别墅样的展示间，里面安放上花高价打造的建筑模型，然后顾上售楼小姐，开始发售。

    我的这个做法令赵辛提心吊胆，一个劲的问我：房子的影子还没有，我卖什么。

    看来这个人还是太忠厚了，谁说的房子还没有影子就不可以发售，这才是房地产业区别于其他行业的最最显著的特征。

    其他的任何行业都不可以指着莫须有的东西卖，而在房地产业在这个法规还不太健全的时代却偏偏可以，我这还算是比较厚道的，指着模型卖，不厚道的干脆就指着图纸卖，只要宣传的好，噱头足，照样趋之若骛。

    把这些给赵辛讲了好久，好不容易把他的一颗激动的心安抚下来。

    可是我的下一个举动又令他心跳莫名，那就是我竟然在手中明月公司的帐户上只有不到二百万资金的情况下就把这个楼盘发包给了一个建设公司。

    在赵辛看来我的这个举动无意于自杀，两个三十三层的楼房，建筑面积在八万平米上下，建设的费用总共需要将近八千万多，而明月地产帐户上的资金估计连挖一个坑都不够，这简直就是自掘坟墓啊。

    看着我自信的微笑，赵辛有些不懂了。他相信我是无论如何都不会成功的，只是不知道我用什么手段呢？

    他那里知道这恰恰就是这个时代的房地产公司的又一个秘诀，要知道在九五年中国的房地产行业才刚刚起步，刚刚从福利性分房走到商业化，而各个大型的建筑安装公司的生产能力严重剩余，为了找活干他们不惜先为开发商提供高额的垫付，有的甚至可以等到工程竣工完了之后才结帐。

    这也正好给了我一个几乎就是空手套白狼的机会。

    我找到了一个建筑安装公司，和他签定的合同是，在房子起来两层之后在付给他第一笔建设资金，我估计那个时候如果宣传得当的话，我的这个房子已经发售了百分之八十以上，按照每平米平均2500元的价格计算，到了那个时候我应该有了一亿六千万的资金，支付当然不成问题，不但如此我的很多计划到了那个时候也都可以展开了。

    同时我也打算在这里给自己留几套房子，毕竟这是我第一次按照自己理想中的样子来设计房子。

    我那里知道恰恰是因为我少说了一句话，等到我从香港归来的时候，这个明月花园里已经险些没有了我的位置了。

    在赵辛无法理解的眼光中，我没有付给建筑安装公司一分钱，而工程却按期的开工了，同时房子也开始发售，前后不到一个月的时间里，这个楼盘竟然忽忽悠悠的就被我给弄的风声水起。

    当然事情还没有完，为了配合房子的销售，我又责成星梦公司的有关部门一定要把广告宣传高上去。我要在这个城市所有能够看得见的地方都有明月花园的广告，记得当初许给赵辛的资金吧，其实那些资金都是用来做广告宣传的，我给这个

    不知道从什么时候起，看一个地产公司是否有实力竟然就是看它的广告量是不是很大。

    而这方面正好是我的强项，毕竟我是靠广告起家的。

    我要给这个城市创造一个奇迹，所以从这个意义上讲，明月花园注定了是这个城市的一颗史无前例的地产炸弹，我相信它所创造的奇迹在此之前没有过，在此之后的很长时间也没有办法复制。

    就在明月花园在松江掀起一阵居住建筑的革命的时候，松江的另一件事情就显得有些微不足道了，那就是曾经引领松江时尚，在青年人中间有着相当的地位的欢乐家园旱溜冰场整体性的出兑了。

    这个在我的手中从开始到结束前后不到半年时间，可是带给我的资金却总计超过了五百万，再加上把它卖出后我的到了大约五百万的资金，我竟然从这里面得到了将近一千万的资金，由此可见当初就是这些不起眼的东西，就是这些看上去不显山不露水的东西才造就了后来中国大量的富人。

    如果我不是重生了，如果我不是有着超越这个时代的经验我又怎么能够加入到这个俱乐部里呢？

    拿出其中的一百万用来成立明亮台球俱乐部，其他的资金都被我暂时性地搁置了起来。

    除了房地产之外我有一个更大的计划，不过现在却暂时没有时间来完成这个计划，因为香港的星辉公司又发来传真催促我快一点上路了。