第170章 关键是修桥

    “现在是三月初，我们还有六个月的准备时间，维多利亚国际公寓的开盘时间将定在九月。”李焕对众人宣布道。

    “六个月的准备时间是不是太长了？我倒是觉得可以趁热打铁，只要修桥的批文一下来，我们就立即开盘，刚好可以赶在五一劳动节上市。”蒋宏倒是提出了不同的意见。

    “维多利亚国际公寓是我们今年重中之重的项目，这个项目容不得半点马虎，所以准备充分一点我觉得是非常有必要的，六个月之后刚好可以赶上秋季的销售旺季。当然这六个月内大家也不能闲着，三个月，三个月之内我们必须将明城国际花园的房价推到一万，只要明城国际花园的房价推到一万，那维多利亚国际公寓的房价才能上一万二，甚至更高。”李焕并没有采纳蒋宏的意见。

    在房产销售的圈子内，一直有金九银十的说法，每年的九月和十月，国内的房地产市场就异常火爆，所以李焕自然想把维多利亚国际公寓的开盘时间定在九月初，以保证来个开门红。

    虽然自己的意见没有被采纳，可蒋宏也并不觉得难堪和气馁，更何况李焕说的确实在理，明城国际花园的房价上涨对维多利亚国际公寓的房价有拉升作用，对蜗牛置业而言，如果说维多利亚国际花园是道压轴的硬菜，那明城国际花园就是一道开胃小菜，硬菜自然要留到最后才上。

    “合同还是你负责起草，虽然大致的内容今天已经说的很清楚了，可一些具体的条款你还是要注意一下，首先是装修，维多利亚国际公寓既然是豪华公寓，那装修质量绝对不能差，必须得保证足够资金投入，如果可能的话可以推荐孙涛和他们合作。第二是项目的资金管理，我们三千万的投入用在哪方面，列详细一点，避免后续的扯皮，最后就是物业管理，尽量交给我们来做，毕竟老王现在手里就一个物业项目闲的不得了，至于其他一些细节，你自己把关就好。”李焕对着一旁的林筠交代道。

    林筠听到吩咐，飞快的在笔记本上记录下来。

    “还有一个修桥的程序问题，蒋宏，你去政府部门打听一下，修桥需要哪些部门审批，问清楚了我好想办法。”李焕对着蒋宏交代道。

    蒋宏点了点头，修桥这件事最困难的地方就在于审批流程极度繁琐，只要有一个环节出差，那这事情就很难办成。

    所以提前打听一下需要哪些职能部门审批就非常重要，要不然突然冒出个政府职能部门出来卡一下，那这事怎么黄的估计都不知道。

    当然蒋宏能干的也就仅限于此，调查清楚后将这些部门的名单交给李焕，至于如何走通这些关系那就看李焕的本事了。

    整个项目的关键点也就在这里，桥修成了，房价大涨，桥修不成，那前期的投入打水漂。

    “哦，忘了最后一点，维多利亚国际公寓这个名字我不喜欢，咱们好好的华国人干嘛非得起个这种洋名字，真以为取个洋名字小区就高大上了，和山河集团的人通个气，名字必须得改了，取个具有中国特色的名字，最好奢华大气一点。”李焕最后交代道。

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