54、甩手掌柜

    拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁还觉得自己像是在做梦一样。

    好不容易平复了心情, 李蓁蓁决定再接再厉。

    她掏出了自己的小本子，按照上面的记录，拨通了一个电话。

    电话很快就接通了, 一个男子的声音，从电话那端响了起来：“喂, 请问你是谁？”

    李蓁蓁从容地说：“请问你是张先生吗？我在报纸上看到了你的广告，你是不是有商铺要卖啊？对了, 我姓李, 你可以叫我李女士。”

    张先生很明显地停了一瞬，然后猛地反应过来，赶紧说：“对对对, 是我要卖商铺, 李女士，你是不是想买？”

    李蓁蓁反问说：“张先生, 你说你的商铺是在皇后大道, 对吗？”

    张先生在电话那头点了点头，突然想起来对方是看不见的，于是说：

    “没错，是在皇后大道这里。哎呀，在电话里面也说不清楚。这样吧, 如果李女士有空的话，不如现在就过来我的商铺这边看一看，好不好？”

    李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道：“那好吧，我知道商铺的地址，我现在就过去。”

    李蓁蓁开着车，很快就来到了位于上环的皇后大道。

    皇后大道，是香江一条非常著名的街道。

    这里既是金融一条街，也是美食一条街。

    沿街开设了很多家银行，酒楼和茶馆，除此之外，还有很多家各色商铺，林林总总，热闹非凡。

    自从香江开埠以来，这里一直都是香江市区的主干道。

    不仅如此，在未来的香江，皇后大道更是日益繁华，逐渐成为了精品商业区和金融区。

    而现在，由于张先生着急要移民，就想把这里的商铺给尽快地卖掉。

    李蓁蓁自从上次考察过后，就对这里的商铺心动不已，已经在心里决定要把它们买下来了。

    李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面，很快就找到了自己的目的地。

    这里实在是太好认了，因为其中有一连8间相邻的商铺，都紧闭着门窗，显得有些萧条。

    看来，最近的经济形势迅速下滑，已经影响到了社会的各个层面，就连商户也不活跃了。

    李蓁蓁隔着不远，就看到了这排商铺的前面，有一个中年男子，正在门口不断地徘徊。

    他大概四五十岁左右，身上穿着一套休闲的运动服，头发已经有些谢顶了，眼睛下面还有两个大大的黑眼圈，显得很是憔悴。

    这个男子的脸色有点焦急，他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了，忍不住频频地张望着，显然是早就等在了这里的张先生。

    李蓁蓁刚走下车子，张先生就迎了上来，热情地说：“你应该就是李女士吧？你好你好。”

    李蓁蓁微笑着说：“你好，张先生，刚才跟你通电话的人就是我，这里就是你的店铺吗？”

    张先生点了点头，说：“对，这里就是我的店铺，李女士，你这边请，我带你进去看看。”

    张先生说完了之后，就拿出了一串钥匙，打开了其中一家商铺的大门，把里面的电灯也打开了，才请李蓁蓁走进去。

    张先生一边引导着李蓁蓁到处参观，一边介绍说：“李女士，我这里一共有8间铺头，每一间的面积，都是120平方米，里面都是相通的，空间非常开阔。”

    李蓁蓁询问道：“怎么没有租户呢？”

    张先生的脸上，迅速地闪过了一丝黯然之色，感慨地说：“之前的租户是做海货生意的，现在租约已经到期了，他不打算再续租了，我最近才把这里收回来。”

    李蓁蓁点了点头，淡然地说：“哦，原来是这样，看来最近的经济情况很不景气呀。”

    张先生垂头丧气地说：“李女士，不瞒你说，我现在已经是心灰意冷了，对香江失望透顶，只想着能够快点移民，你也不用说多余的话。”

    张先生环顾了一下四周，有些失落地说：“去年我这里，还有人来问过价钱，开价开到5万块，我都不舍得卖。真没想到，现在跌成这个样子，唉……李女士，我也不跟你多要，你要是觉得可以的话，3万2千块钱，我就卖给你了。”

    什么？才3万2千块钱！

    李蓁蓁原本已经做好了要讨价还价的准备，没想到，这个张先生的开价如此之低，已经远远比她的心里价位还要低了。

    这里可是皇后大道啊啊啊！

    在以前，一间120平方米的商铺，价格绝对不会低于6000块钱的。

    现在这个价格，简直就是白菜价！

    李蓁蓁知道，从现在开始，香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮，越来越多的人选择移民到外国，楼市也将会随着持续走低。

    因此，张先生的报价，虽然出乎李蓁蓁的预料，但是也是符合现在的市场行情的。

    要是张先生现在不卖的话，等再拖一些日子，恐怕到时候的价格，会比现在还不如呢。

    也不知道这些移民的人，在以后看到香江的发展，会不会后悔今天的决定。

    李蓁蓁一时之间，也不知道应该说些什么好了。

    她的沉默，让张先生误以为她对价格不满意，不禁有些着急地说：“李女士，这个价格你还嫌贵吗？但是……”

    李蓁蓁立刻反应过来，微笑着说：“张先生是一个实诚的人，你说的价格我很满意，就按照你说的价格来办吧，张先生，你以后可不要后悔。”

    张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意，反而松了一口气，也笑着说：“哈哈哈，我有什么好后悔的？等我们白纸黑字地签了合同，我保证绝对不会反悔。”

    在张先生看来，李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人，还不知道外面的形势，已经恶劣到了怎样的地步，居然选择在此时逆市买房，也不怕亏得慌。

    不过，这并不关他的事，只要有人愿意买，他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。

    最近的楼市，已经暴跌得让他心惊肉跳，他担心要是不能及时脱手的话，以后就卖不出去了。

    为了避免夜长梦多，张先生忍不住催促道：“李女士，既然价格没有问题，要不我们还是早点签合同吧？你看怎么样？”

    李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动，她愉快地笑着说：“好，我也正有此意，不如我们现在就各自找律师，把合同先签了。”

    这两个人，一个着急卖，一个着急买。当下就一拍即合，马上就找来了律师，以最快的速度完成了交易。

    第二天，李蓁蓁就如愿地拿到了这8间商铺的地契和房契。

    她并不因此感到满足，紧接着，李蓁蓁又把投资的目光，转向了一处位于铜锣湾的居民楼。

    这是一栋单元式的居民楼，名字叫做丽景苑，一共有9层楼，南北通透。

    李蓁蓁之所以看中它，一个是因为它的地理位置非常好，另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房，至今还没有人入住过这里呢。

    跟李蓁蓁约好见面的，是一个房产中介，他姓王。

    这位王先生，看上去大概三十岁左右，在今天这种大热的天气中，居然还穿着一整套西装，梳着一个大背头，看起来就显得非常专业。

    他很客气地，请李蓁蓁走进这栋居民楼里面，热情地介绍说：

    “李女士，这栋丽景苑，一共有56套房子，每一套房子的面积，从60到80平方米不等。这里是刚刚建好的，水和电都是通的，你要是买了，无论是出售还是出租，都非常方便。”

    李蓁蓁淡淡地说：“王先生，现在的楼市你也知道，这么不景气。我要是真买了，能不能卖出去或者租出去，还是一个未知数呢，哪里有你说的那么容易呀？”

    王先生明显一愣，他原本是看李蓁蓁太年轻了，以为她对行情不了解，现在看来是诳不了人家了，不由得尴尬地摸了摸鼻子，不甘心地说：

    “李女士，瞧你说的，楼市的低迷只是暂时的，我相信很快就能够回暖的，不然你也不会现在来看房子，不是吗？”

    李蓁蓁笑了笑，说：“人都没有前后眼，未来的事情谁也说不清楚。我只说现在，反正现在的楼价，到处都在暴跌，这是大家都有目共睹的，你也别光说好听话。”

    王先生内心一凛，忍不住认真地看了李蓁蓁一眼，语气也软了下来，说道：

    “李女士，看来你也是内行人，那我也不说那些多余的话了。这栋居民楼，确实还是不错的。别的不说，只说它的位置，旁边就是维多利亚公园，周围的设施也比较齐全，未来的升值空间还是很大的。”

    李蓁蓁淡淡地说：“王先生，你说这么多，到底想要卖个什么样的价格？另外，价格方面，你能做主吗？”

    王先生听到李蓁蓁问价了，就知道有戏，顿时打起了十二分精神，试探性地说：“不知道李女士想出个什么价格？”

    李蓁蓁一听，就知道这个中介很狡猾。

    买东西的时候，最忌讳主动开价了。只要买家一开价，就会立刻暴露出自己的内心想法。

    因此，李蓁蓁不咸不淡地说：“王先生，我看你不太实诚呀，哪里有让买家自己开价的？那我随便说个1万块钱，你是卖还是不卖呢？”

    王先生听了之后，顿时不敢再小看李蓁蓁，赔着笑脸说：“李女士，都怪我不会说话，哈哈哈……这样吧，10万块钱，你觉得怎么样？”

    李蓁蓁心里一动，但表面上却不动声色，还故意嫌弃地说：

    “王先生，你这个价格太离谱了吧！你看看现在外面，有多少楼在卖？它们的价格一降再降，都没有人愿意买呢。我看你是没有诚意的，既然这样，今天还是算了吧。”

    李蓁蓁撂下这句话，就作势要走。

    王先生顿时着急了，要是让李蓁蓁就这么走了，这栋楼他要卖给谁去呀？

    要知道，最近来看楼的人，可就只有李蓁蓁一个人。

    他到底还是舍不得丰厚的中介费，连忙跑上前去，拦住了李蓁蓁，一个劲地赔笑说：>
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