64、头脑风暴

    过完了圣诞节, 很快就是期末考试, 然后李蓁蓁就开始放寒假了。

    寒假这段时间，李蓁蓁打算好好地利用起来，规划一下地产公司的事务。

    李蓁蓁虽说要做一个甩手掌柜, 但并不是什么事情都不过问的。相反，她一有时间, 就会来到公司里面转悠一圈。

    如果公司里，遇到一些比较大的决策问题时, 也必须经由李蓁蓁拍板, 才能最终实施。

    这样，也好让公司里的员工，都明白谁才是真正的老板。不然时间久了, 难免有些人就会产生小心思。

    李蓁蓁在这一方面, 自问还是做得比较不错的。

    既然选择了要开公司，就要对公司, 以及公司里面的员工, 都负起责任来。

    在李蓁蓁的督促下，原本没有人租赁的金钟大厦，以及皇后大道的几间商铺，现在也已经成功租赁出去了。

    虽然它们都是短租，租金并不算高, 但是蚊子再小也是肉啊。这些租金，用来维持公司的日常运作，还是绰绰有余的。

    李蓁蓁还很有创意地, 把后世公司里流行的头脑风暴法，用在了自己的公司身上。

    她要求副总经理谢长平，要定期组织员工，开展头脑风暴会议，以此来激发出他们的创造性，大家可以畅所欲言，集思广益。

    谢长平已经被李蓁蓁完全收服了，对于李蓁蓁的吩咐，谢长平向来都是不打折扣地执行。

    不得不说，头脑风暴法，有时候还真的挺管用的。一些员工的灵感，还真的为鸿基地产公司，解决了不少问题。

    而那些提出有用意见的员工，也更容易得到上级的青睐，可以获得更多职业发展的空间。

    因此，李蓁蓁的头脑风暴法，逐渐受到了大家的热烈欢迎。

    这一天，李蓁蓁来到了公司里，通知中高层干部都来开会。

    在宽大的会议室里，李蓁蓁坐在长桌的一端，慷慨激昂地说：

    “各位同事，我最近几天看报纸，发现越来越多的人选择移民了。现在香江的有钱人，都纷纷把土地和房产，拿出来低价抛售，为的就是一个落袋为安。”

    “目前土地和房产的价格，已经一落千丈了。应该说，楼市正在面临崩溃的边缘。”

    “但是，我却相信，楼市的低迷，只是暂时性的，将来肯定会有再次回升的那一天。所以，我决定，要趁着这段时间，多买进一些房产和土地。”

    “现在，我有一个问题要问问大家，怎么样才能把价格压到最低，实现真正的抄底呢？”

    “大家都有什么好主意，现在就可以说出来。俗话说得好，三个臭皮匠，胜过一个诸葛亮。请大家自由发言。谢副总，你来主持一下会议。”

    鸿基地产公司里的员工，都对这种会议不陌生了。听到李蓁蓁的话之后，立刻就在自己的心里琢磨开了。

    很快，就有人提出来：“我最近也看报纸，老板说的没错。依我看，楼市很快就要崩溃了，我们不如等到那个时候，再出来捡便宜。大家觉得怎么样？”

    谢长平在李蓁蓁的影响下，眼界也渐渐开阔起来。他虽然觉得这个主意不咋样，但还是点了点头，鼓励地说：“嗯，很好。其他人有没有什么想法？”

    这时候，另一个人马上说：“我看有很多人，都在报纸上打广告，要卖楼和卖地。不如，我们公司也去打广告，专门收购人家的房产和土地。”

    谢长平忍了又忍，终于还是忍不住白了这个人一眼，不客气地说：

    “这个广告要是打了，恐怕到时候，非但不能压价，人家知道了我们这么想买，说不定还要抬价，你出的什么馊主意。”

    眼看这个员工被说得面红耳赤，李蓁蓁笑着说：

    “谢副总，我们不必这么严肃嘛。大家有什么点子，无论好不好，都可以说出来。我们这个会议，就是看重点子的数量，不在意质量的。要是说的不好，大家也不要批评，还是应该多多鼓励。”

    李蓁蓁和谢长平，一个唱-红-脸，一个唱白脸。通常情况下，唱-红-脸的那一个，当然是李蓁蓁这个老板了。

    因此，谢长平顺势就说：“哈哈哈，怪我怪我，我检讨，以后我不随便批评人了。大家还有什么意见，都可以说出来。”

    这时候，刚才被批评的那个员工，再次鼓起了勇气，说：“我想来想去，还是觉得打广告比较有用。”

    这个员工害怕继续被批评，飞快地说：“我们不在香江本地打广告，但是我们可以到外国去打广告啊。”

    李蓁蓁眼前一亮，突然好像想起了什么，忍不住鼓励他说：“很好，你继续说下去。”

    这个员工受到了鼓励，立刻又说：“其实，早在半年以前，就已经有人开始移民了。据我的了解，他们移民的国家，基本上是美国、英国、加拿大和澳大利亚，这几个国家。”

    “这些移民的人，可都是有钱人呐！他们手里的土地和房产，肯定有不少。说不定有很多，还没来得及卖掉呢。”

    “他们现在已经移民大半年了，对香江目前的楼市，肯定没有我们了解。如果我们去那些国家的华人聚居区打广告，说不定就能够以很低的价格，买到他们手中的土地和房产。”

    李蓁蓁听了之后，顿时想起来了，对呀，前世不就有人，用了这种办法，最终以极低的价格，买到了大量的土地和房产吗。

    为什么会这样呢？这就不得不提到香江的移民历史了。

    自满清灭亡以来，香江就迎来了一波又一波的移民潮。这些移民，并没有把香江当做自己最后的归宿，有很多人还会选择继续移民到其他的国家。这种情况，在最近这两年，随着政局的动荡不安，而有愈演愈烈的趋势。

    这些移民，他们很多都在香江拥有大量的房产和土地，平时依然租出去，所得到的租金，就用于他们在国外的开销。

    这些人，就是俗称的寓公了，也叫做包租公和包租婆。

    据李蓁蓁了解，在一些海外的华人聚居区，这样的寓公，还有不少呢。

    不得不说，这个员工提出来的主意，非常好，也非常具有可操作性。

    他的一番话，也迅速地启发了在场所有人的思维，很快又有人补充说：

    “我们还可以派出员工，到这些国家的华人聚居区，直接跟他们购买。这样，肯定速度比较快，而且不用经过中介，也会比较便宜。”

    又有其他人发言了，他说：“对对对，这个方法很好。我们还可以先打听清楚了，谁拥有这些房产和土地，到时候直接找到业主，就是磨，也要把他磨下来。”

    越来越多的员工都发言了，他们提出来的主意之中，不乏金点子和亮点子，李蓁蓁听得暗暗点头。

    到了最后，李蓁蓁总结说：“那好，我现在决定了，我们公司，先在这些国家的华人聚居区打广告，然后派出专人前去收购。趁着这段时间，你们也要赶紧打听清楚了，谁是这些房产和土地的主人，到时候，做到有目的的收购。”

    “另外，我了解到，很多市区的楼，每一层的主人，都是不同的人。对于这样的楼，我们应该怎么办呢？”

    “我想，我们可以把每一层楼，都看成一个独立的个体，把它们一层一层地买下来。到了最后... -->>
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