第两百二十六章 成竹在胸

    海湾地产！

    曙光电影公司因为成立的时间太短，严格说来并不具备上市资格，所以公司要想上市只能收购一个壳资源公司，而这个海湾地产就是张天生研究了一个多月，最终选择挑中的一家上市公司。

    遥控器一动，投影仪自动翻页，墙壁上开始出现这家名为‘海湾地产’的公司全部详细资料。

    海湾地产，全名‘海湾地产服务股份有限公司’，港股代码：0009，这是一家完全与中东地区无关的公司，仅仅只是香港本土一家地产中介公司而已。

    这家公司成立于1974年，原名‘维多利亚海湾房屋中介公司’，创始人罗家杰、罗家英兄弟都是穷苦出身的广西汉子。在香港罗家兄弟也算是一号风云人物，在七十年代的昔日，两个从底层爬起的小人物直到四十岁时还只是两个为钱奔波的普通上班族。五六十年代的香港经济崛起，令地产楼市也随之成为黄金产业。国人注重采购不动产，罗家兄弟正是看准了这一根性，在六十年代末投身进入楼市行业中，成为了众多零散房屋中介中的一员。

    因为敢闯敢拼加上口碑极佳，罗氏兄弟逐渐积累了一批人脉。经过了几年的打拼，两兄弟成立了自己的房屋中介公司。当时香港房地产市场还处于洪荒时期，一些大型建筑商空揽有成百数千的房产却卖不出去的比比皆是，盖因没有摸清市场跟消费者的需求。罗氏兄弟的房屋中介公司凭借着新颖的销售理念跟良好的口碑，一度成为香港最大的房屋地产中介公司。

    1981年‘维多利亚海湾房屋中介公司’正式更名为‘海湾地产服务股份有限公司’，于港交所上市，作为当年香港最大也是最火爆的房屋中介公司，海湾地产当年上市一度引发香港各界关注，港交所高层也对其青睐有加，亲自将象征无限荣耀的0009这个股票代码给了海湾地产。而海外地产也确实没有令港交所那边失望，上市股价只有0.72港币，上市首日涨到1.17元，首月稳定在1.23元，一年后冲高到3.47港币，足足比上市时上涨近四倍。

    1983年是海湾地产最兴盛的一年，这一年里海湾地产中介收益逾十亿港币，市值几近30亿港币，风头一时无两赫然是香港最大的地产中介商。

    只可惜，到了84年之后海湾地产便没有了昔日的气势。房地产楼市本就是巨头的游乐场，海湾地产虽然也算大型企业，但跟那些动不动就是挥霍着数百亿资金流的真正地产巨无霸比起来，只能算是小家伙。随着越来越多的地产巨无霸开始角逐中介市场，海湾地产虽然是香港最大的地产中介商，但奈何它所有的房源跟人脉，大都被几大开始竞争的地产巨头所把持，一旦几大地产巨无霸不再与它合作，美丽的空中楼台迅速凋零。到了87年香港股灾到来之前，海湾地产的收益已经跌至不足三亿港币，股价也从最高时的3.92港币跌倒了2.41元。

    不过此时的海湾地产已经将主营目标对准了二手房交易市场，并斥巨资大量购买廉价二手房扩增自己的房源，业绩重新开始平稳上涨。

    可惜，随后而来的大股灾不但重创了香港经济，也令海湾地产第一次业绩出现了亏损。随后的几年里，香港经济陷入地产之中，楼市交易只有卖家少有买家。海湾地产咬牙承受了一年多的亏损之后，股价已经跌至1.2元上下波动，总市值仅有七八亿元。

    本以为挺过了88年、进入了89年之后，能够搭上经济复苏的顺风车，重新获得复兴的机会。是故，罗氏兄弟到处奔走联络，不惜拿出豪宅抵押甚至变卖了自己的其他产业换来了近四亿资金抄底楼市，其中很大一笔都是来自银行贷款。谁料到北大陆的政治危机，引发了香港持续长达一年多的金融危机，楼市再次遭遇重创，海湾地产终究没能再撑住，被迫大量变卖库存的二手房源以偿还债务，一挫不起只能靠不断买变优质资产跟裁员甚至向银行举债维持。

    往后的几年里，香港虽然经济重新开始复苏，但是北大陆的政治危机引发的连锁恶果还在发酵之中，大量的香港精英阶层移民海外，数之不尽的廉价房产涌入二手市场，同时，罗氏兄弟也对是否继续经营房地产中介产生了动摇，无法继续正确把握市场波动。诸多原因夹杂在一起，导致海湾地产连年亏损，彻底沦为了一个壳资源。如今更是已经走到了停盘清算的边缘！

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