第234章 中环最后的地王

    第234章 中环最后的地王

    股票经纪人来不及多想，便大声冲着工作人员喊道：“长江实业，我们吃1000手１

    随着这一声大喊，犹如黑夜中的闪电，让人感到心跳加速，手足无措。

    仿佛世界变得一片空白，附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光！

    就连现场工作人员都愣住，觉得不可思议一般，反应过来后，连忙问道：“是买进，还是卖出？”

    经纪人得意的开玩说道：“老李，老李，是买进！年龄大了，该退休就退休吧１

    叫老李的工作人员也不恼，连忙开始达成交易。

    目前，已经进入电子显示屏和电脑时代（内部信息网），老李只需要给工作人员汇报，工作人员再通过电脑操作，然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。

    与此同时，经纪人们纷纷送上掌声，这是开了一个好头！

    接下来，好几个经纪人纷纷都接来电话，都是大手笔买入蓝筹股。

    一时间大家都知道，有大户开始入常

    瞬间，上千万的买盘形成，让交易所的气氛顿时好了很多。

    按照今天的行情，弘利投资总经理黄祖绪，已经决定买入3~5亿港币的额度。

    道理很简单，今天的恐慌最大，买入正合适。

    按照老板的说法，今天的2080点差不多是底了，香江的经济还是能支撑起这个盘口。

    而这次股票下跌，几家蓝筹地产股跌的也狠，主要是地产现在变得‘不值钱’了。

    中介所都开始排队，不是去买房子，而是去登记卖房子。

    当天，恒生指数开盘2080点，一度涨至2200点，不过收盘的时候，仅以2100点结束。

    暴跌近20%，太惨了！

    ………

    翌日。

    郝庆文来到刘志成的办公室，向他汇报道：“老板，我已经打听好了，此次中环‘花园道地王’一共是六個财团参与投标，

    分别是：黄埔集团及弘利投资、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。

    港府已经宣布，让我们六家财团在本月的25日交上标书。”

    刘志成点点头，市道下滑产生的后果已经外溢，外资一个都没有参与投标，都想着逃窜。

    而且，最近地王的股价已经被调低了三至五成，约为25亿港币至30亿元港币。

    此时，考验刘志成的时候到了！

    若是一般情况，他其实是知道是鹰君以27亿港币捡漏的，就算出价28亿都可能中标！

    前世，连李超人都在他手下马失前蹄，保不住他也是如此。

    所以，必须是一个万无一失的报价。

    这块地皮很牛！

    它面积高达9.2万平方尺，是中环最后一块贵重地皮（不包括填海地段，例如未来的国际金融中心）。

    它地段优越，和中银大厦南北相对，仅隔一条马路。

    如果刘志成拥有它，将来这个地段就有长江中心（长实总部）、中银大厦，及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦（总楼面面积165万平方尺）。

    这也算一种较量吧！

    既然穿越到香江，谁不想做‘香江的商业霸主’呢！

    刘志成对郝庆文说道：“这块地皮拍下，我想建两幢金融大厦。届时，我会出售部分股权给花旗银行，并将这里命名权给他们，以回笼部分投资。”

    郝庆文说道：“这倒是个好办法！这里本来就是银行区，我们只需出售给花旗银行两成股权，他们就会将这里当成香港总部大厦。届时，这里因此租金也是会涨一些。”

    刘志成点点头，说白了就是借助名人效应，还能做到隐藏财富。

    他的想法是，黄埔集团为主导占股五成，弘利投资占股三成，花旗银行占股两成（还能赚点地标命名费）。

    “出售给他们肯定是有条件的，就是让他们：重新定义中区的银行中心，那就是花旗银行广常”

    可想而知，因为有花旗银行的招牌，这里的租金将提升不少。

    刘志成并没有和郝庆文这些高管讨论标价，因为他已经心里有数了。

    既然如此高明的想法，自然要一个万无一失的标价。

    按照市场的股价是25亿港币~30亿港币，而前世中标是27亿多港币。

    如今有刘志成这个靶子在，难免可能被针对。

    不过现在市道这么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超过30亿港币的出价。

    包括李超人也是如此，这两年他将资产都投资海外了，再加上他对收租物业一向比较保守，很少中标‘地王’。

    综合起来，刘志成觉得自己出一个30.99亿港币，应该是稳中的！

    这个项目总计投资将高达58亿港币至60亿港币，没有哪家地产公司不谨慎点。

    而刘志成虽然多出3亿多港币，但买个心安也是值得！

    郝庆文离开后，刘志成感到有点头痛，如果将‘花园道地王’搞成银行中心。

    那么，山峰投资的总部帆船大厦该如何办？

    据刘志成所知，这是中环唯一还能做总部大厦的地皮，其它已经没有了地皮。

    倒是机场方案出来后，会在交易广场北边地段进行填海，作为兴建机场地铁香江站。

    而这个站上盖物业，正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分，也是香江的地标建筑物。

    后来最高的建筑物（二期是跟帆船大厦一样88层）、单一建筑面积最大的建筑物（二期为200万平方尺）。

    整个项目大概有400万平方尺的收租物业，因为要配合整个计划，修建成国际金融中心，政府也会参与规划，不可能由自己随意命名。

    如果刘志成决心投标，希望非常大！

    毕竟那个时候他的财力，香江恐怕无人可匹敌了，都已经走向世界了。

    那么山峰投资，虽然总部可以放在二期大厦，但大厦名不可能叫山峰中心。

    好吧，山峰投资的总部，最终还是会迁到天水围，这也符合刘志成低调的性格，就当财不露白。

    ………

    新的一周开始，亚视开始宣传《谁是百万富翁》，在如此恰当的时机，一时间仿佛在香江投入深水炸弹。

    100万港币多不多？

    对于刘志成来说，那点钱洒洒水都不够资格！

    但对于香江大多数市民来说，100万就是‘天文数字’。

    香江的人均收入在8000~15000港币，中等收入在6000港币左右，一个学位教师（具有港府认可大学本科学位），每月薪资在12000~35000港币。

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