第三章 不同 第25节 爬科技树（二）

处是对的，但是不能是棚子，得是住宅。人来了，就要让他们在这里安家。咱们这里又不是没有土地。我的那片自由山，本身地势较高，不适合耕种，正好拿来住人。”刘遥起身进屋拿来几张图纸，摊在两人面前，接着说道：“这是我画的民宅图。每户占地20米见方，共400平方米土地。造两层房屋，房屋占地大概200平方米，这样房屋一共有350平方米，房屋周围还有200平方米的空地，可以种些蔬菜。”

    “你这个住宅，好得很啊，房间整齐坚固，有水渠引水进屋，还有下水道。这跟棚子完全是一个天上一个地下。”赵世禄一下子看到了房屋特别的地方。

    “是的，我就是要在这里造一个前所未有的村庄。”刘遥肯定地说。在他的规划中，所有住宅旁边都有一道架空的引水渠，就像罗马人当年建设的那样。水渠可以由砖石砌出来，也可以用水泥管或者陶瓷管，是不承压也谈不上严格封闭的管道，利用重力让水流动。

    “嗯，这个住宅，耗费太大了吧？”姚英在一旁疑惑地说。

    “咱不是来重建文明的么？文明的居住就应该一家一个院子。公寓楼那样的东西，要工业时代才应该出现。当然也会造一些集体宿舍一样的房子，可以降低人均建造成本，但那是给单身的人临时住的。有家庭的人家，都要有自己的院子！”

    “还有树屋！”小满在旁边跳着喊。

    “如果那些家庭的孩子需要，他们就能够有。”想起在原来时空里，小满心心念念就是想要有个树屋，而****严苛的土地政策却让这个愿望很难实现，刘恒启更加坚定了他的想法。’

    梅先卓疑一如既往地无视那些他听不懂的交谈，自管自思考着，疑惑地问道：“你这房子太好了，别说那些没有着落的人，就算是我们村的人，也想到这里来住。这房子，哦，你这住宅，你不会免费给他们住吧？”

    “当然不会免费。任何人都可以来租或者买这些住宅，包括咱们村的村民。”刘遥笑眯眯地看着两位，又道：“像两位那么大的宅子，肯定舍不得放弃。不过我相信大多数人都会愿意放弃现在的房子来住这个住宅的。”

    “若是要买，怎么定价？要租，又是何价？”赵世禄终于从图纸上移开眼睛，抬头问道。

    刘遥胸有成竹地回答道：“房屋的成本是两样，一个是砖石水泥和人工，一个是土地的价格。砖石水泥的价格这就要问我夫人和王带喜了。”刘遥拍拍姚英和刘满，让她们也参与到话题中来，接着说道：“一窑砖，一窑水泥，有帐可算的是人工。其它物料，如泥土、矿石、水、以及占用的土地，都是我的土地上出的，没用花钱去买；便是烧的木炭，也是我的山林里砍来的。这些物料看起来很难记账。那就很简单，凡是不需外购的，都不算账，只计人工耗费。这样一窑砖的总数和烧这一窑砖耗了多少人工口粮两个数字一算，很容易就算出一块砖的价格，水泥的价格也可以照此办理，算到一斤折合多少粮食。当然，我们可以在这个价格上加三成利润。”

    梅、赵两位觉得这样的算法非常新奇，又觉得挺有道理。

    “爸爸，现代经济也是这么算账的么？”刘满好奇地问。

    “大同小异。但是这个帐其实是没用意义的。任何东西的价格，都是在交换中产生的。没有交换，就没有价格。现在按照耗费的人工和外购的材料费来算成本，没有算土地泥土等资源的费用，我们觉得很合理了，但是如果没人肯照这个价格买单，这个成本就是没用的。”

    “那怎么能够让人按照这个价格买单呢？”刘满接着问。

    “那就是要让赵氏建筑公司造出人人都想要的好房子，这样人们不仅愿意按照这个数字买单，甚至会愿意加价呢。这个成交的价格，才是房子的真正价格。”刘遥兴致勃勃地说道。

    “何谓赵氏建筑公司？”赵世禄捕捉到一个看上去跟自己有关的信息。

    “今后，你们赵家父子就专门造房子，按照现在的话来说，叫做营造社。营造社要向砖窑买砖，向水泥窑买水泥；土地也要买来。然后花钱雇人造房子。造好房子以后，再把它卖给要买房子的人。这个营造社，就是公司。因为是以建筑为业，便叫做建筑公司。”

    “营造社为何要叫做公司呢？”梅先卓奇怪地问道。

    “营造社如果是老赵一人所有，叫什么都可以。但是这个营造社里你们赵家占七成，我要占三成，它就是个公共的机构，便叫做公司。”刘遥尽量简单地回答，为避免纠缠，有道：“今年先不忙说公司的事情，明年再说是不是按照公司来做事。现在先按照刚才说的，把成本算出来。我们要把造好的房子卖给或者租给新来的人，让他们安居乐业。”

    “房子也有了，口粮也有了，你打算让他们干什么活呢？”梅先卓一直没有忘记梳理整个局面。

    “这正是我要跟两位商量的事情。我打算把石碌河右岸靠近叉河村的那片荒地用起来。”

    梅先卓非常惋惜地说：“那片荒地若能用起来，能出耕地近三千余亩，而且土地平整肥沃，还能就近利用河水灌溉。只是，需要造一条巨大的河堤挡水，否则每年春夏汛，大水一冲，任何庄稼都留不住。”。

    “这条河堤工程量非常浩大，不是我们这几百人能够解决的。筑堤需要大石，可是这附近没有方便的采石场，光是运输大石，就是不可想象的浩大工程。”赵世禄从技术角度提出异议。

    “两位所说，言之有理。不过我们现在可以不用常规方法来做这件事情。首先，我们可以在石碌河上游开山炸石。唐作相的火药已经配制完毕，也能买到大量的硝石硫磺，足够我们用的。炸出来的大石以船运来，方便快捷，事倍功半。”赵、梅二人对望一眼，缓缓点头。

    刘遥又道：“其次，现在我们有了水泥。以前筑河堤，全靠土石自身重量站稳，坡度较缓，河堤的底至少要三丈余宽度，顶部也要丈余，所以土石耗费巨大，现在可以用水泥结合大石，河堤可以很陡，整体算来只需两米宽度即可，不足一丈。”

    两位对刘遥的新度量衡已经比较熟悉，在心里默默估量了一下，顿时觉得很有可能。刘遥看两人态度有所转变，便对二人说：“还请赵兄带上焦晃，测出基本的数据，再来跟我一起算个工程量，我们在合计合计。土地若是用得，还请梅先生早些计划跟官府报备登记的事情，以及如何防范那位县令大人打主意。”

    两人连连点头，又商量了一些细节，月亮升到头顶才离开。