第109章 特殊待遇

道：“当然可以，不过刚才高市长已经表态了，以后地皮转让都得公开拍卖，下次拍卖的时候给他发请帖就是了，朱书记和这香港人又不是亲戚，只不过是想让他来咱们婺江投资，不是让他来捡便宜，如果他真有实力，来咱们这小地方买块地开发不算难事。”

    郭文晖对严柯的话有点不以为然，却也不能说他的话不对，点了点头，叹道：“想不到拍卖会这么成功，仅这三块地就卖了1亿3480万，工业开发区基础建设的资金问题算是解决了。不过签协议的时候你可不能大意，那家新生活服务公司真能拿出1亿多资金买地？这事绝对不能马虎……”

    严柯笑道：“您放心，参加拍卖的企业都事先交了保证金的，等会签协议的时候还得让他们先付一部分转让金，如果毁约保证金和首付款都得没收，除非他能背着地皮一起跑，否则区里不会有一点损失的。”

    郭文晖心想也对，虽然觉得公开拍卖土地实在浪费“资源”，少了许多与上级领导良好沟通的机会，不过城西区困难企业太多，城西区财政也是婺江几个区中最困难的，那些工厂搬迁后留下来的地皮能多卖点钱绝对是好事。只是严柯现在开了先河，肯定会得罪一大批同僚，特别是高市长今天的讲话等于是逼着其他几个区也只能公开拍卖土地，郭文晖觉得自己还是不要涉入太深的好，由这年轻的副区长自己去折腾吧，交代了几句后便离开了酒店。

    签转让协议的事当然不用徐锐峰再做替身，屠飞代表新生活服务公司，何庆祥代表荣盛集团，严柯代表城西区政府，整个会议室里就只有他们三个人。

    从严柯手里接过协议书，屠飞看也不看就直接签上了名字，因为协议书的内容本就是他与严柯商量好的，然后填了一张1130万的转账支票交给严柯。这笔钱中230万是工艺品厂地皮的全款，剩下的900万加上之前已经支付的100万保证金，是第二块地皮的1000万首期款。

    何庆祥当然没屠飞这么随便，仔细看了土地转让协议书。协议书上明确的指出，由于成交地皮之上的工厂需要逐步搬迁，因此成交的地皮只能按照搬迁的进度分期转让，土地使用权的期限按照每次正式转让的面积与实际转让的时间计算，购地款按照每次正式转让的实际面积支付，直到所有地皮转让完毕，不过购地方需要先支付10%的首期款作为保证金。另外还有一些明确各自义务与责任的款项。

    何庆祥对这份协议书的其它内容基本没有意见，只是觉得协议书上关于工厂搬迁的内容太过简单，这可是直接关系到开发进度的。他不敢马虎，对严柯道：“严区长，能否透露工厂搬迁的计划？我们公司也好事先去筹集每期的购地款。”

    严柯笑道：“这事你问屠飞，他想让工厂什么时候搬，我就什么时候让工厂搬，他说先搬走一半，我就搬走一半。”

    屠飞道：“何叔，我的计划是用三至四年时间，分三期完成整个商业区的建设，咱们这两个项目是互相辉映的，所以最好同步开发，这三家工厂会按照咱们每期工程实际需要的面积来进行搬迁。严区长负责的工业开发区也是计划三年内完成所有基础设施建设，需要这笔资金运转，咱们可不能拖他后腿，所以时间太长了也不行的。”

    其实所谓的分期搬迁只是对外的说法而已，能使用的设备会在第一时间搬走，剩下的不过是些破铜烂铁，占着地方等屠飞需要用地的时候再搬，完全不影响工厂搬迁到工业开发区后的生产。

    何庆祥笑道：“原来……原来是这样……呵呵，没问题，怎么开发何叔全听你的。”拿起笔爽快的签下字，心想有中央大佬撑腰的人物待遇果然不同，虽说地价贵了点，却等于是两三年后的价钱，现在只需要支付300万首期款做保证金，以后用多少地付多少钱，想到屠飞还说过帮忙搞到低息贷款，原先的担忧顿时全都消失了。开发房地产所需的资金有很大一部分都需要靠贷款，银行利息会占去很大一块利润，如果这个近两亿元的项目能够得到低息贷款的支持，花3250万买下的这块地皮就不算贵了。

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