第一百八十一章 旗州人的住房和八一队

12层到18层之间的商品楼。

    杨少宗和严竹青谈论旗州地价，大体的思路还是将每年房地产的价格增长幅度控制在7%-10%之间，只要不超过这个层度，都没有必须进行过高的重视，任由市场自由的发展，毕竟从公租房的角度来说，旗州对地价的间接干预力度已经很大。

    另外一点，旗州本身没有土地拍卖转让这个源头性的问题，地价一直是控制旗州人民高级合作社和中旗置地集团公司的手中。

    就在杨少宗基本要离开旗州人民高级合作社管委会的时候，中央也通过了关于旗州申办中国大宗商品期货交易所的申请，真正的竞争者一直是淞州、旗州和卫州，淞州肯定出局，旗州和卫州的竞争力度非常大，大部分领导都偏向于卫州，但是……容总理还是力排众议，他的观点是旗州民营金融产业已经做到了很高的水平，如果不进行引导和提升，继续停留在现阶段的状况，既是一种浪费，也是要出问题的。

    随着旗州大宗商品期货交易所成立，这就意味着旗州的金融业终于有了一个属于自己的龙头，而在这时，旗州大体已经开始向着金融业、旅游业、高新技术产业转向。

    转变速度最快的毫无疑问是旅游业，随之发展的则是酒店业，旗州目前有七家五星级酒店和一家六星级度假酒店，十一家四星级酒店，这样还是不足够的。

    从88年开始，旗州实际上就已经在着手进行旅游产业的布局，因为旗州缺乏比较有吸引力的景观，只能在其他方面入手，一是将大旗岭和琵琶湖的风景区尽量做的更漂亮一些，将有限的几个人文景观修复，特别是将清初毁掉的宋代陷金楼按原貌复建；二是城建做的更漂亮一些，整个城市的风格都很统一，依然维持杨少宗早期规划的现代简单主义的基础格调，也引入古典风格和纽约白色主义的特点，城市的绿化树以银杏为主体，充分利用大旗岭野生银杏林的噱头打造银杏之城；三是抓好商务旅游的核心，继续做好各种展览交易会，做好企业旅游和展览活动，将旗珍、旗河等名牌企业都拉入商务旅游的范围；四是修建新颖的大型娱乐项目，包括旗州水之都、中华美食街、旗州嘉年华游乐场三个大项目。

    如今，这样的计划已经远远不足以支撑旗州的旅游版图。

    为了进一步做大，杨少宗这一次回来，实际上也是要和孙长青一起合力推动两个新的市委决议，一是《旗州市委关于加大力度推广旗州光谷信息科技产业园区的决议》，二是《旗州市委关于进一步推动旗州旅游娱乐产业升级发展的工作规划》。

    就旅游产业的发展而言，在原有的基础上，一，设立旗州旅游管理委员会，专职协助旗州旅游局做好旗州旅游产业规划和建设工作；

    二、全面提升旗州旅游接待能力和服务水平，做好对旗州旅游投诉的处理，用极度严格的处罚管理制度控制旗州旅游产业的服务质量，争取向全国最高级别的旅游景区发展；

    三、做好大项目和新项目的规划，做好国际旅游的推动，国际美食城、国际购物街的建设，做好旗州中华民族城的项目建设工作，做好中华园林城的规划建设，启动旗州影视基地的建设，争取用三年的时间完工；

    四、推动节日旅游的发展，做好旗州国际美食节、旗州国际艺术节的推广工作，着手启动旗州亚洲电影节、旗州亚洲音乐节的筹建规划，着手创建中旗国际艺术展览馆，加强旗州交响乐团、长江军区歌舞团、旗州歌舞剧团、旗州现代艺术团、旗州曲艺团、旗州中华杂技团、旗州大学艺术学院、旗州电影学院的长期建设，推动旗州向艺术之城的发展和规划；

    五、充分借助97年第七届全运会在旗州召开和八一足球俱乐部落户旗州的机会，抓好体育旅游和体育产业的推广建设，筹建中旗国际体育投资公司，推广足球、篮球等职业体育的工作，筹建旗州网球、高尔夫球、保龄球、斯诺克、马拉松、公路自行车、田径黄金赛事等国际流行运动的国际赛点。

    如果一切都很顺利，这些项目都能按照计划实施，那旗州基本可以用“走牛逼的路，让别人无路可走”来形容。

    杨少宗的观点还是一如既往，旗州毕竟是一个小城市，土地面积就这么大，高端产业、金融业、地产业发展快，高素质人才集中，如果继续保留大量的低附加值和低技术产业，旗州就会出现非常极端的贫富差距，造成很大的社会矛盾。

    所以，旗州应该集中做好高端产业建设，旗州就算是做旅游，也要针对高端旅游市场来发展，跑到旗州花几百块旅游两天就走的客户，旗州不接待。

    你到我旗州旅游，看风景是没有多少的，我也不那么乐意接待你。

    我这里都是商务、度假和休闲旅游，四五星级的度假酒店任由你住，住不起那没有办法，不是说旅游产业就一定都讲究低成本，我做低端客户的利润率显然很低。

    旗州接待什么样的客户？至少是中产阶级，到旗州度假一周，住在度假酒店，白天看一些体育运动，逛逛街，购购物，晚上去看一些文艺演出、歌舞剧、音乐剧，看京剧、昆曲也有，我保证我的京剧团和昆曲艺术团是国内最好的。

    小资咬咬牙，每年也能奢华的来一次，你不想来没有关系，你女朋友要来吧，你就等着来付账吧，咱们玩的就是小资和中产情调。

    咱们的国际购物街上都是国际上最好的奢侈品和流行品牌，你女朋友来了不肯走，非要刷卡，那是你的事情，咱们实在对不起，赚的就是这个钱。

    等咱们的博物馆建成了，以后再做一个全国最大的艺术品拍卖交易市场，来这里就算不买也可以看看。

    旗州搞旅游确实不想做低端，从开始就强制有规定，免费团不接，光是来看一看热闹，那个生意接待不起，原本旗州的酒店业就比较紧张。

    关键是实在做不起，居民平均收入高，没有人愿意接待你，如果是低价接待，低成本运营，大量的中低收入阶层聚集在旗州……旗州号称是共同富裕之城，到底应不应该将他们纳入社员，纳入之后，他们还会不会继续从事这方面的工作？

    旗州的目标是现代花园城、亚洲艺术城、中国体育城、神州光谷城、小金融城、高端旅游城、国际购物城、老板之城、会展之城、资本之城、大学之城……同时也是真正的高收入之城，想要把居民收入拉上去，真正实现共同富裕，很多事情就真的只能这么做。

    如果你非要要求旗州搞共同富裕，人均收入先达到一万美金的标准，然后是两万美金，最后还要投入人力物力低成本运营旅游业，赔本赚吆喝……对不起，这不是的时代。

    赔本的事情，旗州坚决不干。

    这里面要考虑的事情非常多，城市交通等等都是问题，如果旅游业的利润不高，旗州宁可继续坚持做一个单纯的资本之城，做一个小金融城，做一个光谷新科技城。

    所以，找个免费团来旗州转一圈就走，一分钱不花，这个事情旗州基本不和你干，首先就把免费团砍光，也省得后面惹出乱七八遭到事情，你可以自己来玩，愿意花多少实际上也是你的事情，但你不能要求旗州将各个项目和门票的费用拉下去。

    比如说，中旗国际八一队在旗州的主场足球体育馆是旗珍体育馆，旗珍集团出资一半筹建球场而获得永久的冠名权，足球队的主赞助商是神州汽车，二三级赞助商有四十多家企业，旗珍球场拥有6.6万个座席和4880个包厢，座席的每场售票是188元到1880元不等，包厢的价格从3万/年到80万/年不等。

    按照球场每年的毛收入预估，中旗国际八一队的每个赛季至少有六个亿的基本收益，加上各种赞助，稳定收益在每个赛季8.5亿左右，收视转播暂时不谈，那个费用对中旗国际八一队有点太小儿科。

    97年的时候，一张最外围的球票价格是188元，这确实是有点高了，可你不能要求俱乐部降低球票，因为这个价格在旗州也是供不应求的，包厢的价格预计在几年内还要提升。

    你看旗州的人不多，每周去看比赛的人就那么多，但只要包厢都卖出去了，中旗国际八一队就依然是国内收入最高的足球俱乐部。

    杨少宗的规划很简单，你最起码每两个赛季要拿一个冠军吧，你现在的经费这么充足，在旗州本地有两所足球学校，另外在全国投入六所足球学校，这些学校都是从小学到高中的一体化教育，在法国丹枫白露还有一个青训营，另外有两个大学队可以供你选才，你现在的总教练是博斯科夫，全权负责整个俱乐部从下而上的建设，你的主教练是八一队之父。

    杨少宗对中旗国际八一队的要求确实是非常之不高了，两个赛季一个冠军，为旗州打造一个长期的体育品牌，一个亚洲的伯纳乌，带动着旗州的旅游业发展。

    杨少宗并不是只在乎旗州，只在乎旗州和中旗投行的发展，而是他几乎没有时间去过问更多的事。

    所以，他正式辞去了旗州人民高级合作社管委会主任和党委的职务，在旗州国际展会中心，合作社召开了一个社员代表大会，在这里，杨少宗做了一个最后的演讲，鼓励旗州人已经更开放和更勇敢的姿态向前而去，要坚持旗的精神，要敢于闯，敢于拼搏，只有继续拼搏才能赢得未来，他希望旗州人继续坚持教育为基，人才为本的政策。

    自此，他离开了旗州人民高级合作社，在此之后，旗州人民高级合作社将再也没有党委，只有党组这样的安排。

    杨少宗暂时还保留着旗州主席的位置，也不再是党委成员，他近乎是淡出了旗州这个世界，他悄然的撤身离开，功成身退。

    现在，他是中国中旗国际信托投资银行公司、神州工业控股集团公司、硅银集团的董事会主席，他是中央财经政策顾问委员会的委员，国务院国企改革小组的顾问，旗州市人民代表大会主席团主席。

    仅此而已，连旗州经济研究院副院长的职务也离他而去。

    也许有人觉得他可以做更多的事，但他没有那个心思，他已经有些疲惫，他只想安静的完成自己的六个目标，履行自己最重要的职责，将中旗、神州、硅银做好，他是董事长，这是他的第一职责，如果他做不到，他就不应该担任这些职务。

    尽可能的做好自己的工作，为企业掌控方向，为中央提供政策咨询，然后在某一天，将自己名下绝大多数的财产都成立一家慈善基金会，回到旗州人民高级合作社做一个平平淡淡的社员。

    也许是在四十岁，也许是在五十岁，他自己也不知道，反正当他某一天醒来，觉得自己的人生超出他所能承受的范围，已经变得不属于他自己，他就会简单的做出这个决定。

    也许是七十岁，也许是八十岁。

    他不知道，反正有一天就干一天。

    有人会质问，你除了钱还剩下什么？

    那是因为你不了解，将中旗、神州、硅银三家公司都做好，那就是对中国最好的事情，中旗是一家投行，一家可以和摩根士丹利抗衡的投行，神州是一家工业航空母舰，硅银是一家信息产业战舰。

    杨少宗自己都没有把握一直让三家集团公司都稳定的发展下去，如果中旗成为中国的摩根士丹利，神州成为的三菱，硅银成为一个崭新的未来，他觉得自己对这个国家最多所能做的就差不多是这些了。

    钱很重要吗？

    当然重要，当他觉得自己还需要控制着这个空间的一切时。

    当他决定退休，那就不再重要。

    他觉得自己给子女留下的最大遗产不是巨无霸的集团公司，而是旗州人民高级合作社。

    人这个东西……不外乎就是眼睛一睁一闭的事。

    他不敢说自己无欲无求，但是，确实找不到新的方向感，六个目标……已经成了他最后的支撑。

    可是，当他离开旗州，乘坐飞机前往首都去参加新的中央经济政策咨询会议时，他忽然想，其实很多事情现在也可以慢慢做。RO