306、圈子

r />     你与黄生是商场前辈，我尊重你们，也愿意配合你们，所以我宁愿忍受这种危害，但我希望你们能拿出诚意，让你们转让新界的三间店铺，是对我公司损失的部分补偿，并不是全部，假如你连这点要求都不愿答应我，那我为什么要拆？留着威海直营店，我会赚的更多。”

    “既然你的店铺这么赚钱，那我多补偿你几间。”郭得胜说话很有意思，转折转的莫名其妙：

    “我专做房地产生意，盖的商场多，基本都出租了出去，每年盈利很稳定，但盈利额有限制，我想拿出十五座黄金地段的店铺，投资到你的直营店里，邵义夫不是收走你十五座吗，我补给你！

    这样一来，咱们不用再纠结补偿，你缺店，我有大把的店，一块合伙做生意，皆大欢喜嘛，你看怎么样？”

    咦？陈维云感觉这是峰回路转啊，新鸿基的十五座店铺？那可比邵氏戏院的客流量大多啦。

    “咱们约个时间郭生，我去拜访你，到时咱们详谈。”陈维云对这种合作历来积极，抓住郭得胜这个人脉，好处顶天大！新鸿基的经营战略是立足大中华，他们不会像李嘉成一样把资金调往海外。

    陈维云将来要去大陆开设直营店，新鸿基这样的地产巨头是上佳的合作对象，恒基地产也可以合作，等到中煤收购战落幕，他会找李狣基谈判。

    但陈维云也不会轻易让利，郭得胜想拿店铺入股没有问题，但是拆迁后的中环广场，陈维云必须持有几间高层的私人物业。

    “这个礼拜天晚上你到我家来。”郭得胜给了陈维云约见时间，他要以家宴的形式与陈维云碰面。

    挂断电话，黄演芳见陈维云面露喜色，随即说：

    “看来你与郭生已经谈妥，不需要我再多费唇舌！拿店铺入股你的公司是郭生的私人决定，之前我们没有商量过，而且威海大厦拆掉后，他还准备在新大厦里给你设计一个独立门店，他非常看好你的公司前景。”

    这是黄演芳刚才在电话与郭得胜交谈的内容，其实他不满意郭得胜的擅自主张，因为这会导致谈判趋于复杂，郭得胜拿出的十五座店铺都属于新鸿基，与信和没有关系，三方需要重新调整利益的分配，这样做的后果是黄演芳转让地皮显得毫无意义。

    “阿云一部电影卖过十亿港币，一款玩具卖疯全港，大家都看好他喽。”郭贺年等两人谈判结束，开始插话，他望着陈维云，

    “阿云，你的连锁公司即将上市，东洋、美国、南洋都有你的店铺，物流非常重要，我有海运公司，同时持有南洋几家航空公司的股份，你考虑一下与我换股，我对你的任何合作都敞开大门。”

    即使换股也换不了多少，郭贺年是在建立商场上的人脉，利益因素的考量并不多，陈维云明白这一点，他没有拒绝郭贺年。

    郭贺年与郭得胜都是纵横一时的老商人，全都对陈维云青眼有加，这让黄演芳也起了投资心思，但他仍在考虑当中，投资讲究回报率，假如他像郭得胜一样拿店铺换取陈维云的股份，未来能收益多少呢？

    信和在香江发展已有十五年，虽然规模比不上新鸿基，却是香江未来排名前十的房产巨头，既然今天产生了业务往来，陈维云希望加深双方的关系，他邀请说：

    “黄生，我的连锁公司仍在发展，缺少优质的店铺，我欢迎你进行投资，你现在投资，比将来上市后买入股票的回报率更高。”

    “我开发的商场并不多。”这只是几千万的生意，黄演芳愿意尝试一次，“我能提供的店铺只有十间左右。”

    “信和去年开建了屯门广场与中港城，我希望你能把这两座商场的店铺各拿出来一座。”陈维云点名要的店铺肯定是平行时空生意最旺的黄金地段。

    “但它们都没有建成呢，工期要三年左右。”黄演芳感觉这个后生仔的眼光真不错，屯门广场与中港城都是他计划中的旗舰物业。

    “只当预定喽。”陈维云笑说：“股份我照给。”

    “好吧，我原则上同意，你先和郭生谈，只要你们落实协议，我的店铺随你挑。”

    听到黄演芳的回答，陈维云相当愉快，这两笔生意能谈下来，梦工厂直营店在香江的布局就能彻底成型，新鸿基与信和的商场物业都是一流，根本不用担心客流量。

    新鸿基十五座，信和十座，奥门的何洪森还能再谈下五座，一口气新开三十座直营店，横跨港澳两大市场，增加的不止是营业额，还包括陈维云商界的人脉网。

    他的人脉圈子正在快速的凝聚之中。